地产的文章

前两周去南京奥体那边找朋友吃饭，下楼买烟的时候碰到七八个阿姨叔叔蹲在花坛边聊天。哦不是，是开私下碰头会。聊的是物业把小区进门的两株银杏砍了改收费车位，赚的钱一分没公示，找物业要说法被推来推去，想搞个业委会，没人知道从哪下手。 说实话，我之前...

早上出门推单元门，门没卡涩，顺手接过保安帮你拆了快递箱。 下班回来，楼道里没堆外卖盒，草坪也剪得整整齐齐。 这些看不见摸不着的小事，其实都是你交的物业费买的。 别乱扣帽子，这些真的在物业费里 很多人一提到物业费就一肚子火，说钱交了啥事没干。...

上个月陪刚毕业的小表妹在南京仙林找房，出地铁口走五百米，贴满租房信息的公告栏里，一半都是二房东的招贴。看中一间带阳台的单室，价格比中介挂的便宜三百，签合同前小表妹突然攥着笔停住，问出了口。 明摆着不合法的转租，一眼就能认出来 很多人一听到二...

去年九月底，我陪刚毕业来南京工作的学弟搬东西。他租的江宁那套一室户，住进去才满三个月，早上出门买个早饭回来，门锁已经被房东换了。门口贴了一张通知，说托管的长租公司跑了，他已经三个月没收到房租，要收房自己租。 学弟蹲在楼下花坛边，手机里翻着和...

上周我去南京奥体东门的一家中介门店找相熟的店长蹭茶，碰着个刚办完过户的老哥，蹲在门口抽烟，手里攥着个皱巴巴的软抄本，算来算去对不上数。 刚卖了江北一套捂了五年的小三房，赚了点钱，转头定了鼓楼两套单室套收租，说就想换个稳当的现金流，不算清楚心...

昨天在南京新街口地铁口碰到一个刚毕业的小姑娘，蹲出站口台阶揉眼睛，问了才知道，刚找了个靠近鼓楼的单室套，房东一口要收两个月押金，她交完当月房租，身上连半个月饭钱都挤不出来了。她问我，怎么差别这么大？真的合理吗？ 不同房源，差得真不是一点半点...

上周陪远房亲戚跑南京江宁的几个新盘，看完样板间销售拉着我们聊车位，指着销控表最靠电梯口那几个说，这批是人防车位，比同位置产权车位便宜15万，今天定还能再减两万，问我们要不要直接锁一套。 亲戚当场心动，转头问我，便宜这么多，能不能要？ 先掰扯...

刚入秋的南京，晚高峰挤过中山北路，拐进小区地下车库，转了三圈才蹭到一个空位。熄火掏手机，销售的消息弹过来：“最后一个产权位，要不要订？”你愣了一下，好多人活了半辈子都没搞懂这个问题。 先分清楚，你看的车位本来是什么属性 不是所有车位都是一个...

上周陪发小去江北看盘。 十点半进的一楼样板间。 晾衣服的阳台，大半个还埋在对面楼的影子里。 销售挠挠头说，我们楼间距符合国家标准啊，没问题的。 发小当时就懵了，合着符合标准，就是冬天晒不到太阳？ 别拿国家标准当“不挡光”保证书 很多人买房都...

上周帮发小盯南京的结婚用房，连着五天跑了城东、江北、仙林十来个盘，同预算，两个隔了两公里的盘，住进去的体感差得不是一点半点。追根到底，就是容积率差了不到1，结果天差地别。 先掰扯清楚，容积率到底是什么 很多人买房只看单价、看面积、看装修，转...