地产的文章

上个月陪发小去办江北核心区一套二手房的贷款手续，签完买卖合同他还在算，首付八十多万刚好够，结果银行一甩评估报告，他当场傻在柜台。 谁定的价？根本不是一回事 成交价就是你和房东谈拢的最终价格，没什么好说的。你出多少，房东收多少，写在合同里的那...

上周陪发小去南京奥体看二手房，前后和房东谈了三天，咬咬牙定了480万的总价，结果去银行面签的时候，客户经理一句话把我俩打懵了。这个小区有指导价，按指导价算，只能给批对应额度的贷款，差额要补进首付。硬生生多掏了60万。发小把存了三年的定期都提...

前两周陪南京的发小过户一套抵押房，整整跑了三天不动产登记中心，临走的时候发小攥着产调单骂街，说当初没人跟他说这里头这么多门道。 别一听到抵押房就觉得是业主欠债跑路的坑，市面上大半的二手抵押房，都是业主换房时押在银行的正常房源，走对流程完全没...

上周陪刚攒够首付的小老弟看油坊桥的老破小，进单元门三楼，开门那一瞬间我就觉得不对。不是中介说的没通风的霉味，是那种压得人胸闷的闷，说不上来。小老弟没经验，还在那看采光看户型，我拉着他袖子就往楼下走。后来找相熟的中介打听，果然，前两年户主在屋...

上周跟南京栖霞做中介的老陈喝茶，邻座一个戴眼镜的小伙子凑过来问，说看中燕子矶一套两居，比同小区同户型便宜快三十万，唯一的问题是，原房东欠了外债，房子被法院查封了。问敢不敢下手。 先搞懂：什么房子才会被查封 很多人一听“查封”俩字，腿都软了。...

上周在南京茶南排档吃鸭血粉丝，邻桌坐一对刚结婚的小夫妻，头凑在一起唉声叹气。 攒了六年的首付，双方老人凑了一半，买了江北的一套小三房，合同写死去年年底交房。现在眼瞅着进入10月，工地还是半停工状态，销售只会说再等等，问违约金就打太极。俩人想...

上周末路过南京河西南那块，隔着围挡就能听到里面打桩的声音。一年前这里还是杂草齐腰的烂摊子，售楼处玻璃都蒙着灰。现在呢，工人戴着安全帽进进出出，建材堆得整整齐齐。 不少粉丝后台问，说自己买的期房停工了，常听到说保交楼，到底保交楼政策是什么，跟...

我去年9月23号在南京江北跑盘，蹲在工地对面路边吃15块一盒的盒饭，碰到个穿工装的老哥凑过来借火。一聊才知道，他买的就是对面停工快两年的盘。掏空六个钱包付了首付，每个月八千多房贷照样得往银行卡里打，娃明年要上学，户口落不了，现在租房子每个月...

前两周去南京奥体那边找朋友吃饭，下楼买烟的时候碰到七八个阿姨叔叔蹲在花坛边聊天。哦不是，是开私下碰头会。聊的是物业把小区进门的两株银杏砍了改收费车位，赚的钱一分没公示，找物业要说法被推来推去，想搞个业委会，没人知道从哪下手。 说实话，我之前...

早上出门推单元门，门没卡涩，顺手接过保安帮你拆了快递箱。 下班回来，楼道里没堆外卖盒，草坪也剪得整整齐齐。 这些看不见摸不着的小事，其实都是你交的物业费买的。 别乱扣帽子，这些真的在物业费里 很多人一提到物业费就一肚子火，说钱交了啥事没干。...