地产的文章

上周陪单位同事去收房，她攥着车位的认购合同，蹲在地下车库的消防通道门口给我发语音，声音都带着哭腔。销售当初指着离电梯口最近的那排车位说”这位置抢都抢不到，早买早省”，她当场刷了6万定金，转头才看到合同上盖的人防工程专...

上周陪同事去小区物业中心办车位续费，刚好碰到销售在给一群新业主推销地下车位，嘴皮子都快磨破了，说“现在入手最划算，以后车位只涨不跌”。有个业主当场就交了2万定金，转身问了句“那这车位有产权吗？”销售愣了两秒，打了个哈哈说“咱们这车位跟房子一...

去年冬至陪表姐去城南看现房，销售在旁边把楼间距的参数念得像报菜名，说保证每一户冬天都能晒满一下午太阳。 我们当时也没多想。 毕竟样板间在11楼，大落地窗敞亮得很，当场就交了意向金。 结果转年三月我们约着去收房，下午两点多进家门，整个客厅暗沉...

上周陪朋友去看城东的两个新盘，隔着一条市政路，单价差了快四千。朋友第一反应是“是不是这个盘偷面积偷得少？得房率吃亏？” 我拉着他绕着两个小区各走了半圈，他就懂了。 不用算什么复杂的得房率系数，光是早高峰电梯等的时间，楼下能不能放下他儿子的滑...

上周陪我姐跑江北看新盘。 销售张嘴就报“我们得房率接近100%，送的面积能多做个小书房”。我姐当场就掏出小本本，要算首付凑钱。 我拉了她一把。 毕竟前两年帮另一个朋友算过一笔账，他买的那个号称得房率105%的盘，收房的时候连放鞋柜的地方都挤...

上周三陪朋友去江宁收房，他攥着那张盖了测绘章的纸，站在单元门门口愣了三分钟。102平的刚需三房，套内74平，公摊28平。他第一反应是被坑了，扯着我要找开发商要说法，说自己花了几十万买的墙皮和走廊。 先别急着骂，你每天走的路都算在公摊里 真不...

上周陪南京的发小去江北收房。 他攥着产证在单元门口站了三分钟，没说话。 我凑过去看，上面写的建筑面积117平。他皱着眉算，说进屋转了两圈，怎么感觉还没之前租的鼓楼那套90平的老破大敞亮？ 这问题我被问过不下十次。根本不是他错觉。 先把两个数...

上周陪同事跑了一下午看房。 从桥北的老安置小区，到江浦新交付的拆迁定建房，中介嘴皮子都快磨破，翻来覆去就是那套”安置房便宜、位置好、过几年就跟商品房没区别”。 转头小区门口保安抽着烟跟我们吐槽，前两年有个小伙子，图每...

上周陪朋友跑了三个板块的loft盘。 她原本刷到网红博主的视频，看着挑高客厅摆着投影，旋转楼梯垂着水晶灯，当场就觉得这就是自己要的dream house。结果第一个盘走进去，销售指的楼梯窄得只能容一个人侧身过，隔完的上层，她165的个子站进...

上周跟朋友在河西咖啡馆拼单买美式，她刷着某法拍平台突然”啪”得把手机扣在桌上，说看到一套奥体的两居室，比同小区最近的成交记录低42万。 眼睛都亮了。 问我能不能冲。 我当时没直接答。毕竟见过太多冲着差价冲进去，最后把...