地产的文章

楼下电梯坏了三天，物业说维修基金申请不下来，一群业主堵在门卫室吵架。有人扯着嗓子喊，赶紧成立业委会换掉他们！话音落了半天，没人接话。 真没人知道怎么下手。 我蹲在几个南京小区的业主群里大半年，看过成了的，看过黄了一半卡着的，知道这里面的弯弯...

今早下楼买鸭血粉丝，看见小区岗亭围了七八个老头老太，嗓门比锅开了还大。说物业费涨了两毛，连单元门的感应都坏了三天没人修，这钱交得冤枉。 其实不止这群老人，我接触过很多买了新房的年轻人，收房的时候只关心房价首付，物业费交了就交了，从来没掰扯过...

上周陪刚毕业来南京找工作的小表妹看丹凤街的老破小。刚进单元门就碰上个夹着公文包的男人，掏出三把钥匙说这层三套都是他整租下来的，改了四间单身小隔间，价格比周边整租分摊下来便宜小五百。小表妹当场动心，转头偷偷拉我袖子问，这人不是业主，是二房东啊...

去年九月在南京珠江路，陪刚毕业的小师妹搬完家第三天，就碰到长租公寓爆雷。交了一年房租加一个月押金，小师妹存了大半年兼职的钱，全砸进去了。房东当天就换了锁，堵在门口让搬东西。师妹蹲在楼道哭，给公寓打语音，已经被拉黑了。 先稳住：别慌着搬，也别...

上个月帮远房表姐看南京的收购房，跑了小两周，听了七八个中介的说法，越听越乱。直到蹲在麦当劳对着手机账本一笔一笔捋，才发现好多人连最基础的算法都在忽悠你。 别上来就套公式，先搞清楚你算的是哪一种 市面上常见的就两种，没那么多花里胡哨的。一种叫...

前阵子帮刚毕业来南京找工作的表妹找房，中介张嘴就要两个月房租当押金，还说“全南京都是这个规矩”，小姑娘刚出社会，站在小区门口差点就转钱了。 不同城市的惯例差别比你想的大 别听中介瞎扯什么全国统一价。我接触过这么多房东租客，南京本地大多是一个...

上周陪我妹去南京江北收刚交付的准现房。 收房当天，物业中心的展架就拉起来了，主打一个热销车位。销售拉着我们讲了十分钟，最后指着靠墙那排说，这些是人防的，比产权车位便宜八万，要不要锁一套？ 我妹当场愣了。扭头问我。 先搞懂，人防车位到底是谁的...

上周陪发小去南京江北看刚加推的新盘，户型看中意，价格也谈得差不多，销售顺势掏出来车位销控表，说只剩三个好位置了，趁现在优惠赶紧定。 发小抬头问了一句：能办产权证不？ 销售笑了笑打哈哈：您放心，都是咱们小区的，肯定能用。 这话听完我就懂了，这...

上周六，南京刚入秋降温，风刮着中山北路的梧桐叶飘了一路，陪准备结婚的小老弟去看江景盘。样板间装得确实亮堂，销售一口一个“超大楼间距”保证采光，结果小老弟跟着去实体楼逛，往北侧阳台一站，对面楼的影子已经盖了半层阳台。当场就懵了。 别信销售嘴说...

0923，也就是上周六，跟准备换房的发小泡了大半天南京城北河西的几个新盘。本来我只是去蹭奶茶的，没想到聊来聊去，最有意思的就是那个大部分人瞟一眼就忘的容积率。 别拿数字当摆设，容积率到底算的是什么 很多人都知道公式，总建筑面积除以地块面积，...