2026-10-02 03:27:19
作者：
装修
去年帮我表妹盯装修，开工不到一周，装修公司甩过来一张三万块的增项单，小姑娘坐在工地门口哭。
我问了两句，全是合同里没写清楚的活，说当初报价只算了地面没算找平，做防水要加钱，拆个旧墙体额外收费…这不抢钱吗？
别信”一口价全包”，先拆最常见的陷阱
不少业主找装修，第一反应就是找报价最低的，尤其是那种宣传”一口价拎包入住”的，看着太省心了。
其实啊，绝大多数低价全包，都是故意漏了一堆必须做的项目，就等着开工之后慢慢割肉。
比如墙面处理，报价只写了”刷乳胶漆”，绝口不提原来的老墙面要铲墙皮，要批腻子找平，等你开工了，工长就过来找你，说这个得加钱，不加没法做，你说你做不做？
再比如水电改造，只报了一个预收价格，没说清楚包含多少米，超出怎么算，最后改完给你算个七八十米，比报价翻三倍。
还有建筑垃圾清运，拆旧费，门窗安装费，五金件费，这些都是高频漏项，十家装修公司有八家会在这里动手脚。
装修合同漏项增项对比表
说实话，装过修的都懂，装修公司要吃饭，不可能真的赔本给你做，低于市场价太多的报价，不用想，肯定是漏了一堆项，就等你上钩呢。
签合同前卡这几个节点，把增项堵在门口
量房的时候你别瘫在沙发上刷短视频，一定要跟着量房师一步一步走，所有你想要改的，想要做的，全说出来，别藏着掖着。
你不说，对方就故意不写进合同，后面加钱的时候有理有据，说你当初没说要做这个。
所有施工项目，必须写清三件事：做不做、做到什么标准、用什么材料，没写清楚的，一律要求补上，别嫌麻烦。
拿防水举例子，不能只写”卫生间做防水”，要写清楚：墙面做满1.8米高，地面做满，刷两遍，用什么牌子什么型号的防水涂料，厨房、阳台要不要做，全写死。
拆除项目更是要写清楚，拆哪几面墙，拆完渣子谁运，运到哪里，多少钱，全写进去，别留空白。
装修合同项目明细填写示例
对了，还有改尺寸换款式，只要是你主动改的，那加钱没得说，但是如果是装修公司自己量错尺寸，或者看错图纸导致的增项，这个钱你一分都别出，合同里一定要加上这条。
留好缓冲规则，把增项锁死在上限里
留好缓冲规则，把增项锁死在上限里
说句实在话，装修是现场作业，不可能一点变数都没有，老房子拆墙说不定碰到原结构钢筋，水电开槽说不定碰到隐藏的管线，一点增项都没有，其实不太现实。
所以你要提前和对方说好，所有非业主主动要求的增项，累计总价绝对不能超过合同总价的5%，超过的部分，装修公司自行承担。
这条一定要写进合同，这是对你最大的保护，不然碰到黑心的，给你加出十万八万的增项，你哭都没地方哭。
还有，一定要定死：任何增项，必须要有你亲笔签字的确认单才生效，口头承诺不算，工长私自做的，你直接拒绝付钱。
很多工长会跟你打感情牌，说”这个加了效果好，我先给你做了，钱好说”，转头做完就给你甩个几千块的账单，你不付钱就停工，你说你怎么办？
所以不管对方说什么，不签字，就别让他动工，咬死这条，没人能坑你。
不过话说回来，也不用把所有装修公司都当坏人，很多小公司其实也想做口碑，就是怕一开始说清楚了报价比别人高，接不到活，所以才用漏项的方式拉低报价。
你提前把规则说清楚，丑话讲在前面，对方也不敢随便给你加钱，大家都明明白白的，反而相处的舒服。
要是碰到那种死活不肯写增项上限，不肯给你补全项目的，直接转身走就对了，这种本来就是准备坑你的。
省那点心思，不如多跑两家，找个愿意跟你把话讲在明面上的，比什么都强。
省下来的增项钱，买个大电视，换个好床垫，香多了。
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文章名称：装过三套踩坑总结：装修合同增项怎么防
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