上周接了个业主的电话，刚开口就带着哭腔——说好的总价装完的房子，现在水电刚做完，工长甩过来一笔大几万的增项单，说墙要铲到红砖、地面要找平、开发商留的水管全不能用。
我跑了十几年装修工地，见过的坑比你吃过的米还多。说实话，碰到这种事，第一反应不是骂工长黑心，是先翻他当初签的合同。
先把最坑人的误区拆了
很多人以为签了写着”闭口价”的合同就万事大吉，殊不知里面藏着的一行小字”未列明施工项目按实际发生结算”，能把你之前谈好的所有优惠全吃干净。闭口合同不是免死金牌，真正能防增项的，是你把”什么情况能加钱、加多少”全写死在合同里。
别不信。绝大多数业主签合同的时候，只看总价和大项，从来不会抠那些藏在附件里的施工说明。比如合同里只写了”水电改造”，没写”墙面开槽深度超过3cm每米加钱”，工长开的槽全是超深度的，你连反驳的依据都没有。
还有个误区更离谱：很多人觉得”增项都是工长故意坑人”。不对。有一半的额外收费，是你自己在交底的时候没说清楚需求，或者施工的时候临时改主意改出来的。比如你本来定了装普通马桶，临施工突然想换智能的，要加插座、加角阀、改水路，这些钱你不付谁付？
盯死这几个节点，挡掉大半增项
签合同之前的现场交底，是最容易出漏子的环节。别带着设计师、工长、工人凑在房子里站10分钟就完事。所有现场能看见的”不确定项”，必须当场落到纸面上。
比如敲墙的时候发现墙体空鼓超过好几处怎么办？开发商留的防水要不要铲掉重做？入户门的尺寸要不要改？这些事不能靠口头约定，要直接写在合同的补充条款里，比如”若现场发现大面积墙体空鼓，由施工方负责铲除修复，费用包含在原报价内”，双方签字按手印。
施工过程中工长临时提加价，别当场答应。别抹不开面。工人说”这个不做以后会漏水”，你先问一句：合同里有没有包含这项？没有的话，让他出书面的增项申请，写清楚原因、费用、具体施工内容，你核对完觉得真的必要，再签字。没签字就施工的，你完全可以拒绝付钱。
对，就是这么简单。
不过话说回来，要是增项加起来已经快到原合同的10%了，你就得停下来好好查查——到底是真的施工需要，还是有人故意把原来的报价压得很低，靠增项赚回来。
那些看似省小钱的操作，最后全变成增项
很多人为了省那几千块设计费，找游击队或者让工长顺便出设计图，结果呢？设计图上只画了个大概的吊顶轮廓，没标清楚尺寸，也没标插座的具体位置，施工的时候工人说”你这个沙发旁边要加个插座，不然以后插台灯不方便”，每加一个都要额外收钱，看着不多，加个十几个就几千块出去了。
所有提前没约定的”方便项”，全是额外收费的温床。你要是想在阳台加个洗衣池、在玄关加个感应灯、在厨房加个拉篮，这些事必须在签合同之前就说清楚，要么包含在报价里，要么提前定好单价，别等工人都把砖贴完了才想起来，那时候要改，拆砖的钱、补砖的钱、人工的钱，全是额外支出。
上次那个被增项坑的业主，后来翻合同才发现，里面写了一句”所有隐蔽工程的额外费用由业主承担”，他当初签字的时候压根没看见。你说亏不亏？
别嫌麻烦。签合同多花2小时抠条款，比你后面跟工长吵架、扯皮、甚至闹上法院强100倍。
哦对，还有个小提醒：要是工长拿”行业惯例””大家都这么收”当理由加价，你直接让他把行业惯例的文件拿出来。拿不出来的，全是瞎扯。
作者|装修
排版|装修
审核|小北