收房当天别慌，聊聊验房检查哪些项目

没进家门先查外围

很多人收房，满脑子都是自己家的装修效果图，进门就直奔客厅看开间够不够放沙发。压根忘了门外的东西。

单元门的门禁灵不灵？消防通道堆不堆杂物？楼梯间的感应灯，走过去会不会亮？防火门能不能正常推开、锁上？这些都是关乎以后居住安全的事儿，开发商经常偷工减料。

抬头看看整栋楼的外墙，有没有水渍开裂的痕迹。南京每年梅雨季节连下半个月，外墙防水做不好，雨季一泡，你家墙面就会发霉掉皮，修都不好修。

进了家门先盯隐蔽工程

进门第一桩，查水电。别等装完橱柜才发现插座不通电，那时候砸柜子都来不及。

说实话不用带什么复杂设备，几块钱买根试电笔就能搞定。挨个插遍所有插座，试试开关控制的是不是对应那盏灯，有没有零火线接反的情况。开发商接线经常图快瞎接，后面出问题烧电器没人给你赔。

打开所有水龙头，看看水压够不够，排水顺不顺。别等住进去才发现卫生间排水慢，洗个澡漫一浴缸水。尤其是阳台，如果留了洗衣机位，一定要试下水。

一定要看闭水试验。收房之前要求开发商做满48小时闭水，你自己下楼去楼下业主家天花板看，有没有渗水水印。我发小这套，就是卫生间墙角防水没刷够高度，上去一看水印清清楚楚，当场就让开发商铲了重刷。

看得见的细节更别大意

先看门窗。关紧窗户摸摸四边，有没有漏风的缝隙？密封条是不是齐全？南京冬天北风刮起来，漏点缝都能给你冻得睡不着。再看玻璃，必须有3C认证标，尤其是大面的落地玻璃，不是钢化玻璃出问题太危险。门锁能不能正常插拔，反锁灵不灵？这些小事，住进去才出问题，换锁换窗都要拆墙，麻烦死。

再敲墙面地面。拿个小橡胶锤子，挨个敲过去，空空响的就是空鼓。一小块其实还好，但如果超过巴掌大，必须让开发商整改。不然你贴瓷砖的时候，用不了两年就掉下来。

顺便看看墙面有没有开裂，阴阳角歪不歪。不用拿靠尺卡得那么死，只要别歪得一眼就能看出来，不影响你刷墙贴砖就行，不用太纠结。

对了，自己拿卷尺量量套内的长宽，大概算一下面积对不对。如果差得离谱，找官方测绘重新测，费用以当地最新政策为准。一般大开发商不会差太多，但防一手总没错。