2026-10-06 09:54:59
作者：
地产
上周陪刚毕业来南京工作的表妹找房，出门前她算了算，月租1800，押一付一，带3600够了，还留了钱买被褥。结果看了套满意的老小区，房东开口就是押二付三，算下来要小九千，表妹当场站在单元门门口愣了，手机翻遍余额都凑不齐，尴尬得想找地缝钻。
不同房源类型，押金标准差很多
你去问不同的房东、不同的机构，得到的答案完全不一样。南京本地业主自己出租的老小区，大多是押一付三，少数好说话的，看你是稳定朝九晚五的年轻人，也愿意松口同意押一付一。品牌长租公寓为了抢刚毕业的客源，基本上都做押一付一，有的甚至打着零押金的旗号，不过大多是绑定了租金分期，你得自己算清楚有没有额外的服务费或者利息，别光捡便宜看。
也碰到过刚装完修、全套都是全新家电家具的业主，主动要收两个月押金的。不多见，但也合理。
南京老小区租房看房签约现场
哪些情况，押金会比常规高
第一个就是养宠物。十个房东里有八个，碰到养宠物的租客都会要求多收押金。少的多收半个月租金，多的直接多收一个月。我之前见过业主把新街口的大平层拿出来租，租客要带阿拉斯加住，业主要收三个月租金当押金，说真弄坏了地板墙面，扣完也够修，夸张是夸张，但站在房东角度想，也能理解。
第二个就是短租过渡。你只租三四个月，换工作或者等新房装修，房东怕你提前违约走，也愿意多收点押金求个安心。还有就是租客本身资质没那么硬，刚工作没交社保没存款，房东心里没底，也会多要一点押金。
租房合同押金条款手写特写
有个核心点一定要记牢，如果是正规住房租赁企业，按照规定，收取的押金不能超过1个月租金，具体要求以当地最新政策为准，碰到敢违规多收的，直接反映就行，不用惯着。
签合同前别漏了这几件事
签合同前别漏了这几件事
问租金的时候，一定要顺嘴问清楚押金多少。别不好意思，也别觉得问了伤感情。很多人看了房觉得满意，光顾着砍租金，把押金这事忘得一干二净，到签约掏钱包的时候才傻眼，尴尬的还是自己。
不管最后谈好押金多少，所有约定都要白纸黑字写进合同里。别信房东口头拍胸脯说的“没事，退租肯定全退给你”，真等到你走的时候，他说墙面脏了扣五百、门锁坏了扣三百，你没写进合同，说理都没地方说。
退租的时候，你按照约定提前打招呼，打扫干净房屋，结清水电燃气费，没弄坏房东的家具家电，人家就该全额把押金退给你。要是对方故意找茬扣钱，先找社区或者当初牵线的中介调解，实在不行再走其他途径，别怕麻烦。
不过话说回来，你自己住了两年，墙钉得满是洞，地板烫得发黑，也别死咬着要人家全额退，互相体谅就好。
下次出门找房，问完租金，记得多问那一句押金。就够了。
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文章名称：逛了大半个南京主城找房，终于搞清租房押金一般多少
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