南京老租客掏心窝：说清你搞不懂的公租房和廉租房区别

从根上，申请门槛就不一样

廉租房是住房保障的兜底线，只给户籍低收入、住房困难的本地人，说白了就是帮最穷的那群人有地方住，你月收入超了当地规定的标准，门都没有。公租房不一样，现在大部分城市的公租房，都放开给新市民、外来务工人员了，只要你在当地交满一定时间社保，收入不超过规定的上限，就能申，刚工作两三年的年轻人，只要符合条件都能报。说实话，我见过好多刚来南京打拼的小朋友，上来就问廉租房，完全找错了门。廉租房的门槛，真的比公租房严太多，轮候名单里排着的，基本都是享受低保的困难家庭，轮不到刚上班的你。

住进去，花钱完全是两个概念

廉租房有多便宜？说出来你可能不信，有的困难家庭一个月房租才几十块百来块，相当于象征性给一点，就是政府兜底给你住。公租房呢，是比周边市场租金便宜个30%到50%，南京主城一两居室，一个月大概千把块上下，还是要正常掏房租的，只是比找中介租私房划算太多。很多人搞不清，以为都是政策优惠房，差不了多少，实际上差了十倍都有可能。

还有个传了好多年的误区，好多人问，这俩买了能办产权不？统一说，现在绝大多数城市的公租房廉租房都不能买卖，别信那些说交钱就能转商品房的，全是骗子。具体能不能办，以当地最新政策为准。

能住多久，规则也不一样

廉租房只要你资格一直符合，家庭收入住房情况没大变，就能一直住下去，我认识一个老南京阿姨，低保户，住廉租房快二十年了，一直没挪过地方。公租房不一样，一般一次签合同也就三五年，到期必须重新审核资格，如果你这几年涨工资了，收入超了规定线，那就不能再按优惠租金住了，要么腾房，要么按市场价交租。

不过话说回来，现在很多地方也允许符合条件的低收入公租房租户，享受租金减免，算下来其实也挺便宜，但那也不是廉租房，政策属性完全不一样。还有一点，很多中介会钻信息差的空子，说能帮你“代申廉租房”，收几万块的好处费，说白了就是骗不懂政策的人，你自己带材料去街道办申请，一分钱手续费都不用花，犯不着给骗子送钱。

你要是现在拿不准自己符合哪个要求，别蹲在网上刷乱七八糟的短视频攻略，直接打当地住建部门的保障房咨询电话，把你的户口、收入、社保情况说清楚，人家几分钟就能给你说准，比啥都强。