先把容易混的概念掰扯清楚
很多人第一反应是，这不就是之前的公租房换个名字？真不是。 廉租房是给连房租都掏不起的低保住房困难家庭，基本不对外出租，申请门槛卡到户籍和收入双最低线。公租房面向的是本地中低收入的无房群体，不少地方还要求本地社保缴满好几年才能申。 而保障性租赁住房的核心服务对象，是刚来城市打拼的新市民、青年人——不管你有没有本地户籍，只要在当地没房，大概率都能凑上申请的边。 没有那么多高低之分，只是面向的群体不一样而已。
低房租背后的申请门槛，别想当然
很多人看到便宜就冲，结果到了申请环节才发现一堆要求。 学弟一开始以为只要是大学生就能申，结果到了窗口才知道，得在当地无房，有的地方要求社保缴满半年，刚毕业的可以拿毕业证替代。至于收入上限、人均住房面积的要求，没有统一的全国标准，以当地最新政策为准。 我当时陪着去的，窗口的大姐翻着材料说，上周还有个小伙子，以为保租房是给本地低收入家庭的，专门从外地跑过来问，白跑了几十公里。说实话，这宣传真的不到位。 别信中介说的”交钱就能帮你走捷径申”的鬼话，所有申请都是走官方通道，谁也绕不开资格审核。
真租进去了，这些坑别踩
最常见的坑：有人以为保租房是”先租后售”，租个几年就能以低价买下来。 别信。 之前有个粉丝跟我说，他为了等保租房的售房政策，硬生生在那套单室套里租了三年，结果最后等到的通知是，小区全部房源只租不售，他白等了那么久。 绝大多数保障性租赁住房的产权归政府或者指定国企所有，只租不售，你交再多房租，也拿不到房产证。 还有，不能私自转租、转借。要是你换工作去别的城市了，直接退租就行，别想着把房子转给朋友住，一旦被查到，直接清退不说，还会记入个人住房诚信档案，以后再申请福利性住房基本没戏。 当然也有实在的好处。我去过一套保租房的样板间，32平的单室套，独立厨卫，空调洗衣机冰箱全配齐，房租比同片区的商品房出租便宜20%多，小区里还有免费的共享自习室、快递柜，甚至有专门给年轻人搞的免费招聘会，对刚毕业的人确实友好。 对吧，对于刚毕业兜里没俩钱的人来说，这点真的很实在。 不过话说回来，也不是没有槽点。比如有的保租房位置偏，离地铁站远，周边商业还没起来，买个菜要走两公里，这个得自己实地看，不能光看房租便宜就签合同。 下次再碰到标着保障性租赁住房的房源，先别急着给中介转定金。打开当地住建部门的官方公众号，找保障性租赁住房的申请入口，先自己核对一遍资格，再抽时间去现场看看周边配套。 你有没有碰到过这种远低于市场价的租房广告？最后敢签吗？作者|地产
排版|地产
审核|知知