老房水电要不要全改?先摸清楚这几点再掏钱

上周陪南京的朋友盯老房进场,装修工长一开门扫了一眼就拍板:必须全改,不然出问题我们概不负责。朋友当场腿软,转头就要转几万块定金,被我一把拉住。

这年头装修圈的套路,一半都藏在水电改造里。好像不说全改,就显不出工长专业,就对不起业主掏的钱似的。

别被“必须全改”PUA,先拆三个常见误区

第一个误区:老房水电几十年了,肯定都老化了,不全改一定会漏电漏水。

哪那么绝对。九十年代末之后建的房子,不少已经用上国标铜线了,只要没被私拆乱改过,负载满足日常需求,根本不用全换。我见过不少房龄二十年的房子,原来的线拉出来还跟新的一样,砸了全改纯纯浪费。

90年代老房原始水电线路实拍
90年代老房原始水电线路实拍

第二个误区:不全改,后期出问题要砸砖翻修,花的钱更多。

说实话,只要改的时候留了心眼,局部改也能留好检修口,真出问题也不用全砸。再说了,合格的国标线埋在墙里不碰水不超载,用个四五十年真不是问题,你敢保证你住四五十年不二次装修?

第三个误区:全改比局部改贵不了几千,不如一步到位。

扯吧。一百平的房子,全改下来人工加材料少说三万起,局部改可能八千一万就搞定,差出来的钱买个冰箱香不香?钱是你自己的。没必要为了所谓的一步到位多掏冤枉钱。

自己就能做的判断,不用等工长上门忽悠

其实判断要不要全改,根本不用请专业人士,你自己站在家里转一圈就能搞清楚。

先看电线:如果原房是铝线,直接全改。铝线氧化快,负载低,现在家里大大小小的电器,冰箱电磁炉烘干机电动车充电桩,一开就过载,发热起火的风险真不是瞎吹。如果原房是铜线,那再看,所有线路有没有穿管?没穿管直接埋进墙里的暗线,必须全改,不然以后线坏了根本抽不出来,只能砸墙。

要是铜线穿管都合格,那你做个简单测试:把家里所有大功率电器都打开,比如空调、电热水器、电磁炉一起开,半小时之后摸一下插座和墙面开关,如果没有发烫跳闸,说明负载没问题,只需要在新增插座的位置局部改就行。

老房装修水电打水压测试现场
老房装修水电打水压测试现场

再看水路:原房用的是镀锌铁管,必须全换。镀锌管用几十年早就生锈堵了,出水黄就算了,还污染水质,喝多了对身体不好。如果原房已经换成PPR管了,打个压试试,掉压在合格范围内,没有漏水,根本不用全刨了重改,只要改一下新增的出水口位置就行。

不过话说回来,要是你预算充足,打算这套房子住个二三十年不打算动,全改当然更省心,没人会跟你说全改不好,只是别被人逼着掏这个钱就行。

真要改,验收这几步别偷懒

真要改,验收这几步别偷懒
真要改,验收这几步别偷懒

不管全改还是局部改,验收的时候别撒手不管,躺平等收房。这几个点一定要盯紧。

第一,一根穿线管里最多放三根线,要能抽得动。别为了省管,七八根线塞一根管里,以后想换线根本抽不动,等于白改。

第二,水路改完必须亲眼看着打压。一般打八个压,保压最少二十分钟,掉压不超过0.5个压才算合格,别工长说我打过了就信,自己盯十分钟不吃亏。

第三,所有大功率电器的插座,地线一定要接。很多老房原来没有地线,改造的时候一定要加上,热水器空调这些,没地线真的出人命,别省这个功夫。

最后,改完一定要让工长给你留一张水电走向图,手机拍清楚存档,以后装个热水器打个孔,不会误打在水管电线上。

装修哪有那么多必须遵守的规矩。适合你家的房龄,符合你的预算,就是最好的选择。别被别人的话术牵着鼻子走,毕竟掏钱的是你自己。

作者|装修

排版|装修

审核|阿辰

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