上周接了个老粉的电话，声音哑得像熬了三宿。
签完8万8的整装合同，开工第10天，工长拿着皱巴巴的单子过来，说要加1万2的拆墙费、地面找平费，还有啥”墙体垂度专项修补”。他当时人都懵了——当初签合同的时候，销售拍着胸脯说”所有费用全含，中途不加钱”，这才拆了半面墙，钱就要涨四分之一。
我干了这么多年家装，见太多这种情况了。很多人以为防增项就是盯着工长别乱加钱，其实根本不是。坑全在签合同那俩小时里就埋好了，等你反应过来，已经晚了。
别迷信”闭口合同”三个字，坑全藏在备注栏
很多装修公司现在都爱拿”闭口合同”当宣传点，好像签了这个，就等于给预算上了保险。
别傻。
所谓的闭口价，大多只是报了个最基础的施工费用，后面跟着的半页备注，全是不包含的项目。我见过最离谱的一份合同，闭口价写的7万，备注里列了27项不含的内容：不含原墙皮铲除、不含门窗洞口的圆角处理、不含卫生间地漏周边的防水加强、不含墙面误差超过3毫米的修补……
你家要是真按他这个标准来装，住进去墙皮掉、地漏漏、窗户边漏雨，最后还得反过来怪施工质量差。
签合同的时候别光盯着总价看。拿个荧光笔，把所有带”不含””另行计算””视现场情况调整”的句子全标出来，每一条都问清楚：要是我家实际情况需要做这个，单价多少，大概要花多少钱？把这些内容全部手写在合同的补充条款里，不许他后面临时加价。
就这么简单。你要是嫌麻烦翻备注，等开工了他拿单子找你要钱，你再跟他掰扯当初说的全含，他直接把合同翻出来指给你看”白纸黑字写着不含，你自己签的字”，你连吵架的底气都没有。
90%的恶意增项，从量房那天就埋了雷
你以为量房就是工长拿个卷尺在屋里量量长宽高，算出来墙面地面的面积？
差远了。
有的工长量房的时候故意”漏报”问题，就是为了后面增项赚差价。比如你家卫生间地面差了3公分，他量房的时候故意不提，等拆完旧瓷砖露出来了，才跟你说”你家这地面落差太大，常规找平不够，要加厚水泥层，得加钱”；再比如新房交付的墙面，垂度普遍在8-10毫米，他合同里故意把免费修补的阈值定在5毫米，等你拆完墙皮，才发现整面墙都超了阈值，要多掏好几千的修补费。
我上次碰到个业主，光墙面修补就加了8000。他说当时量房的师傅拿个靠尺随便在墙上晃了两下，说”你家墙没问题，不用额外花钱”，结果拆完旧墙皮，整面墙歪的能当滑梯。
防这个其实也不难。量房那天你自己带个手机水平仪，每个房间的墙面、地面、顶面都测一遍，把误差数值记在手机备忘录里。要是测出来的误差超过合同里写的免费修补阈值，直接让装修公司在签合同前就把这部分的费用算进总报价里，不许开工了再坐地起价。
别不好意思提。你一开始把所有问题都摆在台面上，他就没机会在施工的时候拿这些问题当幌子讹你。
合同里不写”增项上限”，等着被当韭菜割
我见过太多合同，关于增项的条款就写了一句话：”施工过程中产生的增项，按实际工程量结算。”
啥叫实际工程量？他说多少就是多少？
比如拆墙，合同里写的非承重墙拆除60元/平，真拆的时候他说”你家这墙里面有钢筋，要加20块/平”；比如贴砖，合同里写的常规贴法50元/平，真贴到阳台，他说”这地方要留坡度，施工难度大，得加钱”。你要是跟他掰扯，他就说”当初合同里没写这个情况怎么算，现在现场就是这样，你不做，之前的工序就白干了”。
更气人的是，很多增项的单价比市场贵一倍。你要是找外面的工人来做，已经开工了，拆完的墙、露着的管线，换队伍的成本比他报的还高，你只能捏着鼻子认栽。
签合同的时候，必须在最后加一条手写的补充条款，盖好装修公司的公章：所有施工过程中产生的增项，总金额不得超过合同总造价的5%，且每一项增项必须提前出具书面报价单，由业主签字确认后才能施工，没有业主签字的增项，业主有权拒绝支付对应费用。
别听销售说”我们公司从来不会超5%，你放心”。
没用。
口头承诺值几个钱？转头他离职了，你找谁说理去？
我上次帮业主谈合同，销售一开始说公司规定不能写这条，我直接说那我们换一家，十分钟他就把条款加上了。说白了，敢不敢写这条，就是看他从一开始有没有打算坑你。
不过话说回来，也不是所有增项都是恶意的。比如你本来打算客厅刷白墙，刷到一半突然想换个深灰色的艺术漆，要加钱，这是你自己主动改的需求，该给的钱得给，别啥钱都想赖。
还有个容易被忽略的细节，很多合同里的材料进场验收，只验品牌不验数量。比如你家签合同的时候算的是20袋腻子，进场的时候他只拉10袋，说剩下的后面再补，等施工到一半，他说”你家墙面比预想的费腻子，多用了15袋，这部分要加钱”，你连反驳的证据都没有。
材料进场那天，你当着工长的面把所有材料的数量点一遍，写在验收单上。后面要是说多用了材料，就让他对着进场记录算，差出来的部分是施工浪费的，还是真的因为现场问题多出来的，不能他说多少就是多少。
其实防增项哪有那么多复杂的技巧。无非是签合同的时候多花俩小时，逐字逐句把条款看明白，把所有可能扯皮的地方提前写在纸上，别信任何人的口头承诺。
毕竟装修这事儿，你多上点心，就少掏点冤枉钱。
作者|装修
排版|装修
审核|乐乐