上周接了个业主的求助，刚交完装修公司八万定金，转头才发现自己选的全包连瓷砖美缝都不包含，蹲在我工作室门口蹲了半小时，说想把合同撕了。
我做家装监理快十年了，这种场景真的见太多了。好多人装修前做功课，翻了几十篇帖子，还是没搞明白最基础的承包模式差别，最后被销售两句话忽悠着签了字，等开工了才发现，加钱的项目一个接一个，当初谈好的“全包”到最后能掏出半包的钱。
别被销售的话术绕进去，先搞懂三种模式的核心边界
好多人对三种模式的认知，还停留在“包的东西多少”层面，其实根本不是那么回事。
清包说白了，就是施工队只出干活的工人和必备的工具，从一颗钉子到一块瓷砖，所有材料全要你自己买。别听销售把清包装成“极致性价比”的选项，真当你不用跑建材市场啊？我见过最拼的业主，连续二十天下班就逛建材，最后腰间盘突出犯了，躺家半个月，工期拖到房东都要涨房租。
再说到半包，这是我平时最推荐普通业主选的模式。半包的辅材范围，是所有藏在墙里、砸了才能看见的东西——水泥、沙子、腻子、防水涂料、穿线管、电线底盒这些，全由施工队负责采购。而你能看得见、摸得着的主材，比如瓷砖、地板、洁具、橱柜、室内门、开关面板这些，全是你自己买。这里最容易踩的坑，就是施工队一开始跟你说“辅材我们都用最好的”，等合同签完才发现，给你用的腻子是连环保认证都没有的杂牌，你找他理论，他说合同里没写要啥牌子啊。
然后是全包。听着省心，啥都不用你管，从辅材到主材，甚至最后给你把开荒保洁都做了。但我必须说句实在的，全包最容易出问题的，就是“包含项”的文字游戏。比如合同里写个“品牌瓷砖”，没写等级，没写尺寸，没写产地，到时候给你拿工程尾货，你找他，他说合同里没说要优等品啊。我上次碰到个业主，选的所谓高端全包，合同里写的是“品牌橱柜”，最后装的时候给的橱柜封边都能划手，找过去才知道，那牌子是装修公司自己注册的，连个生产车间都没有，全是找小作坊代加工的。
算钱的时候别光看总价，要算你掏的时间成本
好多人算装修账，只会盯着施工队报的总价算，觉得清包最省钱，其实你算过你请假扣的工资吗？算过你买错材料退货运费要花多少吗？算过你因为不懂行被建材商宰的差价吗？
就拿清包来说，你算下来好像比找施工队省个两三万，但是你为了搞懂电线要选几平方的，防水要刷几遍，瓷砖要留多大的缝，得翻多少教程？我碰到过一个996的小伙子，选了清包，第一次买防水涂料，买成了地面专用的，刷完卫生间墙面挂不住瓷砖，全部铲了重刷，光这一项就花了小两千，还耽误了一周工期。
半包的预算弹性是最大的。你手里有多少钱，就买什么档次的主材，预算紧就选普通抛釉砖，预算松就选柔光砖，没人卡你。而且因为辅材都是施工队长期批量采购的，你自己去买的话，拿到的价格未必比他拿的低，还容易买到假货。
至于全包，看着是一口价很省心，但你要知道，装修公司要赚差价的。他给你报的全包价，至少留了30%的利润空间，你要是想升级个材料，那加的钱比你自己去建材市场买贵一倍都不止。我上次帮业主审全包合同，发现他选的全包套餐里，包含的马桶是标价两千多的款，实际拿货价才八百不到，这中间的差价，全是业主掏的。
选哪种模式，别听别人瞎推荐，看你自己的实际情况
真的别瞎选。
那些一上来就拍着胸脯说清包最省钱、全包最省心的人，要么是自己从来没跑过一次建材市场，要么是早就和某家装修公司谈好了返点，你信他的话，最后踩坑的只能是你自己。
啥人适合选清包？要么是本身就在建材行业上班，有靠谱的工人资源，每天能抽两三个小时泡工地的；要么是退休在家没事，对装修有极大热情，愿意花时间抠每一个细节的。我见过一个退休的老阿姨，选清包，每天早上六点就去工地盯，连工人砌墙用的沙子含泥量多少都摸得门清，最后装出来的房子比别人花少30%的钱，质量还好。但你要是996的上班族，每天到家都十点了，周末只想躺平，你选清包？那纯粹是给自己找罪受。
啥人适合选半包？就是大部分普通上班族，对材料品质有要求，不想被装修公司牵着鼻子走，又没有太多时间天天跑工地的。选半包的时候，你只要把辅材的品牌、型号、规格，全部在合同里写死，主材你慢慢逛，有空就去看看，没空就周末跑两趟，也不费劲。而且你自己选的主材，装完是什么效果，你心里有数，不会最后装完跟你一开始想的完全不一样。
啥人适合选全包？就是那种常年在外地工作，根本抽不出时间回来看装修的；或者是完全对装修没概念，连水泥和腻子都分不清楚的。但是你选全包的时候，一定要把所有包含的材料的品牌、型号、规格、等级，全部一条一条写在合同附件里，别信销售嘴说的“都是好材料”。不管选哪种模式，所有材料的书面约定，比销售的十句承诺都管用。
哦对了，不管你最后选哪种模式，验收的时候别光看表面的瓷砖平不平，墙面光不光，你要去查隐蔽工程的记录：水电走的线有没有套保护管，防水刷了多高，有没有闭水试验的视频，这些东西，现在不查，等你住进去了漏水、跳闸，再想修，砸墙撬砖的成本，比你装修的时候花的钱贵十倍都不止。
不过话说回来，装修本来就没有完美的选项。你想多省点钱，就多花点时间；你想多省点时间，就多掏点钱。关键是别被人卖了还帮着数钱，对吧？
作者|装修
排版|装修
审核|知知