南京刚需想上车，先理清楚共有产权房申请条件

不是所有人都能挤这班车

共有产权房本质是政府和你各出一部分钱，共同拥有产权，房价本来就比同地段商品房低一大截，名额自然有限。

第一关就是身份和购房资格。南京这边，要么你是本市户籍，要么是非本地户籍缴满要求年限的社保，具体年限，以当地最新政策为准。

第二关是住房情况。要求申请家庭名下无房，或者仅有低于规定面积的老破小。哪怕你老家县城有一套登记在你名下的房，有的区也会直接卡掉。

第三关是收入和资产。家庭年收入不能超过规定上限，总资产也有要求，这个每个时期的标准会调，一定要看最新发布的。

很多人栽在隐形要求上

我见过不少兴冲冲交材料，最后被打回来的例子，大多是踩了隐形坑。

比如说，之前享受过其他住房保障福利的。比如之前买过经适房，或者领过购房补贴，有些情况直接不符合申请要求。

离婚的朋友尤其要注意。不少城市为了防假离婚腾名额，对离婚后申请设置了时间门槛，不满年限不让报。说实话，之前有个粉丝找我吐槽，离完婚整理好材料过去，就差三个月满要求，硬生生多等了小半年，连说自己没提前做功课亏大了。

单身朋友也要留心，很多地方对单身申请人有最低年龄要求，不是满18岁就能申。具体多少？记不准，反正别想当然。

交材料前再核对一遍

说实话，跑窗口之前，自己在家先理一遍材料，比啥都强。

所有证件一定要带原件，别只存手机相册里，窗口不认截图的。社保缴费记录要打连续完整的，中间断缴过的话，很多地方要重新累计年限，别抱着侥幸心理。

如果你是落在南京的集体户口，别直接默认自己符合户籍要求——不同类型的集体户口要求不一样，人才落户的集体户一般没问题，单位集体户也还好，挂靠的那种最好提前问清楚街道。

不过话说回来，共有产权房本来就是给真正缺房的刚需留的，门槛严不是坏事，总比让炒房客钻了空子强对吧？你要是就想要一个属于自己的地方住，那这个福利拿到手就是赚，压力比买商品房小太多。别总想着马上倒手赚差价，本来就不是干这个的。

现在就打开政务网站，找到当地保障房服务窗口的电话，打两分钟问清楚核心要求，别瞎等瞎准备。