先别慌，第一件事不是拦门吵架
说实话，大部分人遇到这事第一反应都是乱的，要么拉着房东吵到派出所，要么满世界找维权群跟着起哄，要么就自己扛着搬家自认倒霉。 先找个地方坐下来，把你手里的合同翻出来，看清楚签约主体。 你是直接和房东签的，只是平台牵线？还是和长租公司签的合同，房东把房子委托给长租公司收租？还是长租公司本身就是二房东，从房东那里租了房子再转租给你？ 不同的关系，结果完全不一样。别上来就瞎闹。
不同情况，不同应对思路
最常见的一种：房东把房子全权委托给长租公司，长租公司按月给房东打租金，你和长租公司签了一年合同，一次性交了全年房租，结果长租公司爆雷，好几个月没给房东打钱了。 很多人会拿“买卖不破租赁”说事儿，说我签了合同就得让我住。 其实不对。这里的合同关系是房东委托长租公司收钱，长租公司没给房东钱，房东有权解除委托合同收回房子，你的合同是和长租公司签的，不对抗房东的所有权。 那怎么办？ 第一，立刻去辖区派出所登记报案，把合同转账记录都打印好，哪怕一时半会儿抓不到人，也要先留案底，后续清算的时候你是债权人。 第二，坐下来和房东谈。大部分房东也是受害者，他也不想空着房子，也不想天天折腾打官司。能谈成各让一步最好——比如你再补半年房租给房东，住到你合同到期，之后直接和房东签，总比你现在搬出去，损失全部房租押金，还要临时找房子被中介宰一笔强。 如果你签的是租金贷呢？ 就是当时销售和你说“按月付没压力”，其实偷偷给你办了银行贷款，你每个月还的是银行，银行已经把全年的钱给了长租公司。 这个时候千万别接着硬扛还款了！赶紧拿着爆雷的证明去找贷款银行，以当地最新监管政策为准，这种情况大多可以协商解除贷款合同，一直不还影响征信，那才是亏大了。
踩坑一次，下次别再掉进去
作者|地产
排版|地产
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