拿到手的第一感受，完全不一样
精装房收房那天，墙面刷好地板铺好，橱柜油烟机都装完了。你买张床搬个沙发，第二天就能开火做饭。省去了跟装修队斗智斗勇大半年的苦，对不想折腾的人来说，真的太香了。 可踩过坑的都知道，批量生产的装修，哪能处处合你心意。想要把非承重墙砸了做开放式书房？得先把开发商装好的地板瓷砖撬了，光拆运费用就是大几千，之前装好的部分全浪费了。我之前听奥体一个业主说，收房的时候定制柜味道散不掉，关窗一天进去熏得头疼，最后只能把所有柜子全拆了换，前前后后多花了十几万。 毛坯房就不一样了。拿到手就是一张白纸。 你喜欢工业风就直接留水泥墙，喜欢温馨风就砸墙改格局，从电线到水龙头全是你自己挑的，完全顺着你的生活习惯来。可代价就是，你得耗得起时间。 跑建材市场跑断腿，天天跟装修工人掰扯工艺不对，大半年住不进去，还得额外掏房租。
掏钱包的节奏，天差地别
很多人没注意，最大的差别其实在钱上。 精装房把装修款算进总房价，首付和贷款都能一起走，不用刚交完首付，立刻再掏几十万现金出来装修。对很多刚攒完首付掏空钱包的年轻人来说，这真的是解了燃眉之急。 不过话说回来，装修款算进房价，契税和维修基金也得按照总房价交，相当于你给装修部分也多交了一笔税，这笔钱算下来其实不少。而且你要还贷款几十年，装修部分也跟着算几十年利息，细算下来真的不便宜。 毛坯房就清爽多了，房价就是房价，你只需要先把买房的钱交了，装修的事可以往后拖。手头宽裕了装，不宽裕就先放两年，哪怕租出去当毛坯房收点租金都可以，完全没有压力。可问题就是，装修那几十万，得你拿出现金，很多人只能借装修贷，每个月房贷加装修贷，压力一下子就上来了。具体的信贷要求，都以当地最新政策为准。
住久了，差别才藏不住
作者|地产
排版|地产
审核|知知