先搞懂：官方认定的首套，到底看什么
现在绝大多数城市的首套认定，走的都是认房又认贷的路子。不是说你名下现在没房，就能叫首套。房看你当地登记在你名下的住房套数，贷看你征信里的住房贷款记录——哪怕你早就把贷款还清，房子卖了，记录一辈子都在。 很多人搞错这一点，上来就觉得我离了婚把房子都给对方，肯定就是首套。哪有这么简单。
离婚时间卡不对，全白忙活
最容易踩的误区：去名不等于除名
不少人离婚的时候，只想着去不动产中心把房子析产，把自己名字从房产证上去掉，就完事了。 房子去名容易，贷款除名难。 原来夫妻一起签的房贷，只要银行没给你办理抵押变更，没把你从共同还款人里去掉，你的征信上就一直挂着这笔房贷记录。哪怕之后都是对方在还钱，只要记录还在，你再买房就算有过贷款记录，不给你按首套算。 这个坑真的太隐蔽，十个想走这条路的人，七八个栽在这里。
那些藏在背后的暗坑
作者|地产
排版|地产
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