下班掏钥匙拧锁，转不动。
抬头看见门把手上挂着个皱巴巴的通知，是物业贴的，说公寓欠了三个月水电，办公室已经空了一周。你翻出手机，上周刚转出去的一万二半年房租，转账记录还躺在聊天框最上面。
别慌。
很多人碰到这事的第一反应是赶紧打包走人，生怕下一秒原房东带着锁匠来换门。我见过太多在南京的年轻人，爆雷当天抱着塞得满满当当的行李箱在楼道蹲到半夜，就为了躲房东，最后房租没追回来，临时找短租又多花了小两千。
先别忙着搬东西
你跟公寓签的合同，本质上是原房东把房子委托给公寓代管，公寓有权利对外出租、收租。只要你是按正规流程签的合同，手里有每一笔交租的转账记录，哪怕公寓跑路了，没把钱给原房东，你在合同约定的租期内，照样有权利住到到期。
原房东要是上门赶人，别吵架，把合同和转账记录打印出来给他看。真闹到派出所，民警也是先看证据的。别被”我没收到钱我就要收房”的话吓住，那是原房东和公寓之间的经济纠纷，跟你一个按约交了房租的租客没关系。
之前碰到个姑娘，就是被这话吓的，当天就搬出去了，后来才知道同楼层的住户没走，安安稳稳住了三个多月，直到把剩下的租期耗完。
别被”租金贷”三个字吓瘫
这是爆雷里最容易让人慌神的事。很多人当初办手续的时候，根本不知道自己扫的那个码，不是交房租的通道，是一笔上征信的消费贷——银行直接把你一整年的房租一次性打给了公寓，你之后每个月转的”房租”，其实是在给银行还贷。
好多人一听说这是贷款，怕影响征信，咬着牙也得还，哪怕公寓已经跑了，自己没地方住了还在按月给银行打钱。
只要你能举证，办理贷款的时候，公寓工作人员没有明确告知你这是一笔独立的上征信的贷款，甚至是跳过让你看合同的环节直接帮你点了确认，你完全可以向发放贷款的金融机构申请暂停还款，提交材料核查办理流程的合规性。
别信网上那些”不还贷款征信就花一辈子”的鬼话。真要是办理流程不合规，责任根本不在你。你要是实在不放心，就去人民银行打一份详版征信报告，找到那笔贷款的发放机构，把手里的合同、当时的沟通记录、转账凭证全整理好递过去，以当地金融监管部门的最新要求为准。
说实话，我见过太多人被这种说法PUA，本来占着理，硬生生把自己吓成了欠债的。
追钱别瞎忙活，找对渠道比啥都强
爆雷之后拉个几百人的微信群，天天在里面骂老板、吐槽遭遇，除了越聊越气，半毛钱用没有。还有人凑钱找律师，花了大几千律师费，最后才发现公寓账上根本没钱，赢了官司也拿不到钱。
真要追钱，第一步先去属地派出所报案，把你交的房租、押金数算清楚，附上所有的证据材料，登记备案。第二步去街道办和住建部门的租赁管理科室问，现在按规定，长租公寓预收的房租、收的租客押金，是要进专门的监管账户的，要是公寓没按规定把钱存进去，这些部门是会牵头协调处理的。
别盯着网上那些号称”能帮你追回房租”的黄牛，好多都是专挑慌了神的年轻人下手的骗子，收几百块手续费就消失。
最后多嘴一句。
下次再找长租公寓，碰到那种年付打八折以上的，多留个心眼。你算的是省了几百块房租的优惠，人家算的是拿着你一年的钱跑路的本金。
作者|地产
排版|地产
审核|柚子