俩房子从根上就不是给同一批人准备的
我前前后后帮身边三四个朋友跑过保障房申请的流程，摸出来的第一个规律就是——这俩保障房的申请人群从一开始就划得清清楚楚，根本不重叠。 廉租房的核心准入标尺是“收入极低、住房极度困难”。很多地方是专门给低保户、特困供养人员留的位置，部分区域的廉租房甚至连租金补贴都不用住户自己掏，全靠财政兜底。 公租房的准入标尺是“夹心层”。就是既够不上低保线，又确实拿不出钱买商品房、租市场价房子有压力的群体，比如刚毕业的大学生、在南京打了五六年工的外来务工者、本地的低收入无房家庭。 上次在窗口排队，前面有个阿姨，拿的材料全是按廉租房要求准备的，结果窗口大姐一查她儿子的收入记录，直接说你家现在的收入已经超了廉租房的准入线了，别排这个了，去旁边填公租房的申请表，不然排到最后也过不了审，白等半年。阿姨当时就拍大腿，说之前听小区老邻居讲只要住过廉租房就可以一直住，早知道就不白跑这一趟。
算笔实在账：房租差距能差出好几个奶茶钱
很多人搞混俩房子的区别，本质上是没算过真实的租金账。 廉租房的租金标准是按住户的低保承受能力定的，很多地方每平月租才一两块钱，30平的单室套一个月几十块钱是常事，具体标准以当地最新政策为准。之前听窗口大姐说，有个住了快十年的廉租房住户，32平的房子每个月房租47块，连现在小区的物业费都不够交。 公租房的租金一般是同地段同品质市场租赁价格的50%-70%，不会有那种低到离谱的价格，但比外面中介挂牌的房子划算不少。比如同个板块的商品房租30块一平的话，公租房大概在15到21块之间，对于刚工作的年轻人来说，每个月能省出两顿火锅钱。 不过话说回来，也别觉得廉租房的租金低就随便去凑申请材料，资格审核比你想象的严，家庭存款、机动车情况、直系亲属的房产情况都会查，差一点都过不了。
踩过一次坑才懂的申请误区
作者|地产
排版|地产
审核|乐乐