别等漏雨掉砖才后悔，聊聊装修验收关键项

别信“装修队自验就万无一失”

大部分业主收房的时候，都是装修队说哪都没问题，就稀里糊涂签了字。毕竟装了两三个月，早都看累了，就想赶紧搬家住进去。

可自验自是什么概念？相当于你让考生给自己改卷子，能给你打不及格吗？尤其是藏在墙里、埋在地下的工程，表面根本看不出来。

说实话，我见过太多住了半年才爆出来的问题，防水漏到楼下，地线没接插电烧了冰箱，瓷砖空鼓掉下来砸了置物架，哪一件不是折腾人又费钱？

别拿自己新家赌运气。装修走流程，验收这一步，必须自己攥着主动权。

盯紧这几个地方，省掉几万返工费

闭水试验一定要跑楼下看

别听装修队说我做了48小时闭水，水位没降就是没问题。水位没降只能说明你家地面没渗到楼下？不对，水位蒸发本身就慢，你得亲自敲开楼下邻居家的门，看他家对应位置的顶面有没有渗水痕迹。

递瓶水说两句好话，没人会拒绝你。真漏了，现在返工比贴完砖再砸省钱多了。还有别忘记看防水高度，淋浴区至少做到一米八，别只做到一米五就偷懒，溅水渗到隔壁房间，墙面发霉你都找不出原因。

瓷砖空鼓别凑活

拿个十几块钱的空鼓锤，不用全墙敲，重点敲每块砖的四个角和中心位置。只要整块砖空鼓超过三分之一，直接撬了重贴，别听什么“国家允许一定空鼓率”的鬼话，那是给施工方留的退路，不是给你留的。

尤其是客厅、卫生间的墙面砖，掉下来砸到人可不是闹着玩的。

插座开关要挨个试

别插个灯亮了就完事。要看开关对应的灯对不对，别进门口开不开客厅灯，反而开了卧室灯，后期改线又要刨墙。冷热水管别接反，打开水龙头摸一摸，别等冬天洗澡开错开关烫得跳脚——我真在南京城北遇见过这种事，笑归笑，闹心是真闹心。

乳胶漆墙面别大白天看，关了灯拿手电筒斜着照，坑洼、色差一眼就能看出来，亮堂堂的你啥都看不出来。

入户门、柜子装完，反复开关个五六次。听听有没有异响，锁芯顺不顺，门缝匀不匀，密封条有没有漏贴。尤其是老房改造的入户门，缝隙大了冬天漏风，开着地暖都不暖和。

验收该花的钱别省，不该松的口别松

不少业主问我，需不需要找第三方验房？说实话，如果你平时上班忙，对装修一窍不通，花大几百找个靠谱的，真不贵。比起你后期返工花的几万块，这点钱真的是零头。

不过话说回来，如果你时间够，把我刚才说的这几个关键地方盯紧了，也能省掉这笔钱，不是说非得找外人。

最关键的一点，别被催着签字。装修旺季工人赶下一个工地，天天催你“先签了有问题我们肯定来修”，真签了字付了全款，你再找他试试，十天半个月不来都是常事，有的直接玩消失。

还有尾款，一定要留。别脑子一热全付了，留个百分之五到十，过了一个梅雨季或者采暖季再给。刚装完的墙，可能当时看不出开裂，换季热胀冷缩就裂了，留着尾款，你才有话语权。

上次我朋友装完，急着国庆搬新家，匆匆签了字付了钱，住了三个月才发现卫生间排气扇根本没接电，这么久一直靠开窗排风，找工人上门，人家还要收两百上门费，你说窝火不窝火？

装修本来就是一堆碎碎的小事，哪有那么多完美。但最后这道关，你多花大半天走一遍，总比住进去天天想着哪会不会出问题，强太多了。