2026-10-12 18:30:12
作者：
地产
上周帮刚毕业来南京落脚的表妹找房子，跑了新街口、仙林、江核三家中介，脚都断了。最懵的是，每家中介报的押金数都不一样。表妹攥着银行卡问我，不是说好了押一付三吗，怎么还有人要我押两个月？
不同房源不同房东，规矩差很多
说实话，我干地产这么多年，也没敢说有个统一数。就说南京本地，老小区的个人房东，大半只要押一个月。碰上个子女在外地、房子空着也是空着的老伯，你说刚工作手头紧，签一年长约，押半个月也能谈。对吧？
品牌公寓就不一样，大多主打押一付一，专门抢刚毕业没多少积蓄的年轻人，就是多数要收每月几十块的服务费，明码标价，也算不上坑，就看你能不能接受。
南京租房中介租客协商押金聊天记录
碰到这些情况，押金大概率会多收
我这次陪看，仙林那套刚装完修的两居室，配齐了全新的洗烘套装和嵌入式冰箱，业主开口就要两个月押金。说怕年轻人做饭不小心泡了地板，弄坏家电，多收点放心。最后砍到一个半月，已经是底线了。
养宠物的更不用说，几乎所有房东都会额外收1个月左右的宠物押金。别觉得是针对你，人家几千块的沙发墙纸，挠坏了确实心疼，提前说清楚总比退房扯皮好。
还有短租，你只签两三个月，房东也会多收。毕竟刚把房子收拾好你就走，他还要再找下一个租客，空窗期的风险，总得找补一点。
南京纸质租房合同押金条款页面
签合同前别偷懒，这几件事必须落实
签合同前别偷懒，这几件事必须落实
押金给谁。能直接打给业主就别给中介，哪怕中介说帮你统一保管也不行，一定要把收款方信息写进合同里，留好转账记录。
哪些情况扣押金，扣多少，必须白纸黑字写进合同，别信口头承诺。我前两年认识个小姑娘，退房的时候房东说墙面有个脚印要扣半个月押金，合同没写清楚责任划分，扯皮扯了小一个月，最后只拿回来一半，气的她吃了三顿火锅才缓过来。
别信什么“行业默认都是收两个月”，都是瞎扯。押金数额本来就是谈出来的，你有正经工作，稳定长租，平时爱惜房子，绝大多数房东都愿意让步。
具体的租赁监管要求，以当地最新政策为准，拿不准的可以找社区租赁窗口问，别被人随口忽悠了。
下次找房，问完租金多少钱，顺便把押金的事聊透。别等到约了业主签合同，才发现出门急带的钱不够，站在风里尴尬。
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文章名称：跑了南京三家中介，我搞懂了租房押金一般多少
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