申请保障房别踩坑：公租房和廉租房区别

面向的人群完全不是一回事

廉租房从根上说，就是给住房困难的最低收入群体准备的。基本都要求本地常住户籍，家庭收入低于当地最低生活保障线，而且没房或者人均住房面积极小。说白了，就是兜底的，保证你不会睡大街。

公租房不一样。覆盖范围宽太多了。刚毕业留南京的大学生，外来务工缴满几年社保的，本地中等偏下收入住房困难的，都可以申。不需要一定是本地户籍，门槛放得很低。

租金差得超出很多人想象

廉租房的租金，低到你不敢想。有的地方几块钱一平米一个月，一个五六十平的房子，一个月房租两三百都不到。具体标准以当地最新政策为准，核心就是象征性收费，只为解决最困难群体的居住问题。

公租房是按保本微利定的租金。比廉租房贵，但比周边同品质的商品房租赁价格低不少，一般是同地段市价的六成到七成左右。我之前认识一个刚从仙林大学城毕业的小姑娘，申了江宁那边的公租房，四十平单身公寓每个月一千二，比周边合租房还便宜小一半。

不过话说回来，前几年不少地方推进廉租房和公租房并轨管理，很多人就以为廉租房取消了。其实只是统一申请渠道，该给的优惠一点没少，核心标准还是没变。

居住权限和申请规则不一样

廉租房几乎没有“买”的说法，全程都是租赁，资格每年都要复核，一旦你家庭收入超过标准，就得退出。说白了，就是只能你自己住，什么时候你脱困了，就得把位置留给更需要的人。

公租房灵活得多。现在不少地方的公租房，一次租期能签三到五年，只要你一直符合申请条件，到期可以续租。部分城市还推出了“租改购”，住满一定年限，符合条件可以买下部分产权，变成共有产权房，这个廉租房从来没有过。

说实话，政策这几年一直调，很多旧信息还留在网上，普通人搜半天越搜越乱很正常。

别对着网上的旧攻略死磕。

带好你的收入证明、居住证明，直接去你居住地的街道保障房窗口，说清楚你自己的实际情况，开口问就对了。